戸建てを売るときの第一歩は、不動産会社による査定を受けることです。どの不動産会社に依頼しても、査定は無料で行うことができます。ただし、だからといってむやみに知らない会社に査定を依頼するのは危険です。査定額は、依頼する不動産会社によって全く異なります。
無料であっても軽い気持ちでではなく、きちんと理解してから受けるようにしましょう。この記事では、不動産査定が無料の理由や無料査定の利用時3つの注意点、査定の流れと必要書類について解説していきます。
戸建ての査定が無料の理由とは何か
戸建ての売却時の査定は、どの不動産会社に依頼したとしても無料で行えます。無料と聞くと怪しいのではないかと不安に感じる方もいらっしゃるかと思います。ですが、決してそんなことはなく、無料の理由はれっきとしたものがあるのです。
不動産会社の基本的な業務は売買のサポートであり、買い主探しも行います。そのためにはまず、売却を依頼してもらう必要があるということです。つまり、依頼がなければ仕事が成り立たず、報酬を受け取ることができないということです。
不動産会社は査定を無料で受けてもらうことによって、「この価格で売却してもらえるのであればこの会社に売却を依頼しよう。」と考えてくれる人が出てきてくれるという効果を狙っています。
不動産会社は営業の一環として無料で査定を行っているため、無料査定を利用することは決して怪しいことでもなければ、遠慮する必要も一切ありません。私たちは、安心して査定を受けて大丈夫なのです。
無料査定の利用時3つの注意点と査定の流れと必要書類
無料査定の利用時3つの注意点をご紹介します。まず1つ目が、多数の良い会社と提携しているかどうかという点です。なぜなら、良質な不動産会社との提携を多数行っていないと良い不動産会社とは出会うことが不可能だからです。
2つ目は、不動産会社の審査体制に注意です。査定を依頼した不動産会社からしつこく営業をされることを不安に思っている方もいるでしょう。
確かに商売であるため、どこの会社に依頼をしても勧誘はされてしまいます。ですが、あまりにも過度に営業してくる会社もあるためきちんと見極める必要があるということです。
そして3つ目が、個人情報の取り扱いについてです。これは、インターネットで査定を受ける場合は特に注意しましょう。査定を依頼する際には、個人情報の入力を余儀なくされてしまいます。そのため、個人情報の保護対策が万全かであるかどうかをきちんと確認しておきましょう。
続いて査定の流れと必要書類は以下の通りです。まず、基本情報を入力します。すると売却に最適な不動産会社がピックアップされるため、そこから査定結果を比較していきます。
最終的な不動産会社を選んで媒介契約を結べば完了です。その時には、住宅ローンの残高がわかる書類とリフォームや修繕などの内容がわかる書類の2つの必要書類を用意しておきましょう。
インターネットを活用した無料査定も
いかがでしたか。なお、最近ではインターネットを利用して査定額を知ることができるサイトも出てきています。住所などの基本情報を入力するだけで、即時に査定額を知ることができます。複数の不動産会社を比較したうえで、安心して査定を依頼できるとよいでしょう。